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Negoziazione Immobiliare

Negoziazione Immobiliare Londra

Londra Immobili Ltd si attiva nel seguire i clienti in tutta la fase della negoziazione immobilare. Nel corso della trattativa terremo conto dei prezzi di mercato di altri immobili con caratteristiche simili nel quartiere prescelto, della condizione in cui si trova la proprieta’ e della lunghezza del leasehold e ci attiveremo affinché il legale da voi incaricato arrivi al compromesso nel piu’ breve tempo possibil; salvo per gli immobili in costruzione per i quali si arriva al compromesso entro 21 giorni dalla data della caparra.

Durante la negoziazione immobiliare, al fine di valutare l’offerta d’acquisto da inoltrare per l’acquisto dell’immobile selezionato, porremo l’attenzione se discuteremo alcuni punti importanti:

  • I valori di proprietà’ simili nel quartiere o zona prescelta
  • Numero di stanze che offre l’appartamento o la casa
  • Le condizioni generali della proprietà
  • La distanza dai mezzi di trasporto (metropolitana e bus cittadini)
  • Servizi, scuole, supermercati, bar e ristoranti nel quartiere
  • Lunghezza del diritto di superficie (Freehold o Leasehold)
  • Lo scopo dell’acquisto:   uso personale o se per investimento ed eventuale reddittivita’
  • Le spese aggiuntive: imposta catastale da pagare al momento del rogito, spese notarili e di agenzia

Non ci sono tasse tipo Imu o TASI

Nel valutare i tempi, occorre anche tener presente che sopratutto a Londra le trattative immobiliari sono molto piu’ veloci rispetto alle contrattazioni in Italia.
La relativa carenza di immobili sopratutto nella fascia media di mercato a Londra, e il numero alto di potenziali acquirenti e investitori, comporta che i prezzi richiesti da chi vende un immobile a Londra sia spesso vicino ai valori correnti di mercato, e lo spazio per ottenere eventuali sconti e’ inferiore rispetto al mercato immobiliare italiano.

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