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Rogito

Grazie alla lunga esperienza nel settore e ai rapporti consolidati con diversi studi legali di solicitor, Londra Immobili Ltd assiste i propri clienti in tutte le fasi dalla trattativa al rogito, per massimizzare l’investimento e la vostra soddisfazione.

Comprare casa a Londra: costi di acquisto

La seguente tabella illustra i costi tipici da sostenere durante la procedura per comprare casa a Londra da parte di un acquirente privato, al netto di eventuali spese per ristrutturazioni, decorazioni e arredamenti.  Ai fini della ricerca di notarile per scoprire eventuali difetti strutturali o legali consigliamo di utilizzare possibilmente tutte le voci elencate, anche se a volte si e’ tentati di risparmiare.

Esempio di costi  per l’acquisto di un immobile del valore di £ 250.000  Finanziamenti e interessi non sono considerati in queste voci:

Prima della firma del contratto di compromesso:

  • Perizia  interna dell’immobile £250 – £ 400 + IVA
  • Perizia strutturale £1,200 – £ 1,500 + IVA
  • Acconto (50%) spese legali £600 + IVA

Al momento del rogito

  • Conguaglio spese legali £600 + IVA
  • Imposta catastale £ 2,500
  • Registrazione catastale £ 270
  • Spese Amministrative £ 150/£ 250

Le spese di mediazione immobiliare sono in linea con gli standard del settore e sono inclusive di IVA ove applicabile.

Dal 4 dicembre 2014, l’Imposta Catastale (Stamp Duty Land Tax, SDLT) viene applicata con diverse percentuali a seconda dello scaglione di riferimento, in base al valore dell’immobile. Per importi superiori a £1.5 milioni, è pari al 12%.

Rinunciando all’acquisto prima della firma del contratto di compormesso, si dovra’ comunque sostenere costi legali.

In linea di massima, comprare casa a Londra comporta una spesa pari a circa l’8% del valore nominale dell’immobile.

Affidandovi all’assistenza di un intermediario esperto, potrete ridurre al minimo questi costi.

Termini e condizioni

Le tariffe di Londra Immobili vengono calcolate in percentuale sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La tariffa finale dipende dal servizio e assistenza richiesto, se l’acquisto e’ a scopo abitativo o investimento da mettere a reddito.

Le tariffe addebitate da fornitori terzi per ispezioni e perizie immobiliari saranno competitive e verranno addebitate dai fornitori stessi.