Comprare Casa Londra Perizia Immobiliare

Comprare Casa Londra Perizia Immobiliare

Perizia Immobiliare nel Regno Unito

Le perizie immobiliari sono strumenti cruciali per chi acquista case nel Regno Unito, poiche’ forniscono un’analisi approfondita della proprietà da parte di professionisti (surveyors) del mestiere.

Quando si pianifica l’acquisto di una casa o di un appartamento, la perizia immobiliare offre informazioni vitali, su potenziali problemi e difetti della proprietà, proporrà inoltre soluzioni fattibili ed il costo approssimativo per le riparazioni o ristrutturazioni necessarie. In genere, queste indagini della perizia vengono condotte prima del compromesso.

La domanda che sorge spesso: ho davvero bisogno di una perizia immobiliare nel Regno Unito sulla proprietà che sto per acquistare?

Dato che l’acquisto di una proprieta’ può rappresentare un impegno finanziario considerevole, costi aggiuntivi come la perizia immobiliare sulla proprietà potrebbero sembrare onerosi. Mentre queste indagini sono opzionali, saltarle potrebbe portare a sorprese inaspettate e costose in seguito.

La perizia assicura che il prezzo che stai pagando per la casa o l’appartamento sia equo e giustificato, soprattutto quando si acquistano immobili d’epoca, e proprietà con strutture non convenzionali con tetti di paglia o strutture in legno, o  le proprietà  di seguito elencate.

Una perizia immobiliare sulla proprietà potrebbe rivelare problemi tra cui l presenza di amianto, movimento strutturale, umidità, knotweed giapponese, problemi dei componenti elettrici, tubature di scarico difettose, problemi del tetto, infestazione di tarli e coleotteri, problemi di isolamento e coperture piane, tra gli altri.

Se la perizia rivela che sono necessarie riparazioni del valore di, diciamo, £5,000, potresti negoziare con il venditore una riduzione del prezzo o richiedere le riparazioni necessarie prima di firmare il contratto.

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Quindi, quali tipi di  perizia immobiliare nel Regno Unito scegliere?

• Perizia per Acquirenti: Questa perizia offre un’ispezione visiva completa della casa, fornendo le impressioni del geometra sulle condizioni generali della proprietà ed sottolineando eventuali problemi evidenti.

Perizia Edilizia:

• Un passo avanti rispetto alla Perizia per Acquirenti, la Perizia Edilizia approfondisce le condizioni strutturali della proprietà; e‘ la soluzione  migliore per l’acquisto di case d’epoca o non convenzionali.

  • Perizia Ipotecaria: Se stai ottenendo un finanziamento tramite mutuo, la societa’ che emette il mutuo potrebbe richiedere la perizia immobiliare per assicurarsi che il valore della proprietà copra l’importo del prestito, addebitando il costo dell’operazione al mutuante, e si potrebbe doverne sostenere il costo.

  Comprare Casa Londra Perizia Immobiliare : Ora, per uno sguardo approfondito sulla tipologia di Perizie Immobiliari nel Regno Unito:

• RICS Home Survey Livello 1: Costa circa £300-£900 e richiede circa un’ora, questa perizia di base, va bene le immobili convenzionali ed in buone condizioni.

• RICS Home Survey Livello 2: Con un costo compreso tra £400-£1,000 e una durata di circa tre ore, questa è una perizia più dettagliata che include il tetto e la cantina, fornendo stime dei costi per le riparazioni.

• RICS Home Survey Livello 2: L’indagine RICS più esaustiva, con un costo compreso tra £630 e £1,500+, e’ adatta per case d’epocao di design insolito.

• RPSA Perizia sullo Stato della Casa e Perizia Edilizia: Variando da £400-£900 e £630-£1,500+ rispettivamente, queste perizie sono condotte dall’Associazione dei Geometri Residenziali (RPSA), ed offreono lo stesso dettaglio delle indagini RICS con informazioni aggiuntive come velocità di banda larga, valutazione dell’umidità e questioni di confine.

• In sintesi, la perizia immobiliare nel Regno Unito sulle proprietà, pur apparendo come un costo aggiuntivo, potrebbe potenzialmente evitare, in un futuro, riparazioni costose e inaspettate dell’immobile che si acquista.