Mercato Immobiliare Londra Strutturare Acquisto

Per calcolare l’importo dell’ATED, è necessario fare riferimento a una tabella predefinita che classifica gli immobili in base al loro valore. Questo importo, tuttavia, può essere evitato in specifici casi. Ad esempio, se la società proprietaria dell’immobile è impegnata in attività quali sviluppo immobiliare o locazioni commerciali, la tassa può essere elusa.

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Va anche notato che la presentazione di dichiarazioni annuali per l’ATED è obbligatoria, indipendentemente dall’applicabilità della tassa. Queste dichiarazioni devono essere presentate entro date specifiche per ottenere una valutazione ufficiale del valore dell’immobile, fondamentale per determinare l’importo della tassa.

Una strategia comune per evitare l’ATED è trasferire la proprietà dell’immobile al di fuori della società. Se l’immobile è detenuto da individui o da un trust con caratteristiche specifiche, non solo si evita l’ATED, ma non è neppure necessario presentare la dichiarazione relativa.

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Inoltre, nel caso in cui l’immobile sia affittato, l’ATED si applica sull’importo dell’affitto. Se l’immobile è detenuto da individui o da un trust, l’aliquota fiscale varia in base al reddito del proprietario.

Non dimentichiamo, infine, la Corporation Tax, l’imposta sul reddito delle società, che grava sul reddito da locazione con un tasso del 19%, sia per società residenti che non residenti. Tuttavia, è possibile detrarre alcune spese, compresi i costi di manutenzione e finanziamento, per ridurre l’imposizione fiscale.

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La detrazione di queste spese è regolata da un insieme di norme abbastanza complesse, influenzate dal tipo di proprietà dell’immobile (individuale o societaria). Questi dettagli possono avere un impatto significativo sulla convenienza fiscale dell’investimento immobiliare.

In sintesi, la navigazione nel complicato sistema fiscale del mercato immobiliare londinese richiede una conoscenza approfondita delle leggi e delle loro implicazioni. Con la giusta strategia, è possibile massimizzare i rendimenti riducendo l’esposizione fiscale.