Perché Investire in Immobili a Londra

Quello di Londra (e di alcune citta’in forte sviluppo come Manchester e Birmingham) è uno dei mercati immobiliari più ambiti al mondo, offre un ambiente sicuro e stabile per coloro che desiderano margini superiori alla media internazionale; perché investire in immobili a Londra ?

1. Londra resta la capitale finanziaria anche dopo la Brexit.
2. La metropoli con piu’ abitanti 9 milioni,  seguita da Berlino 3.5 milioni, Roma 4.2 milioni Parigi 2.1 milioni.
3. Bassa pressione fiscale: Regno Unito 20%  Francia 48.4%   Italia 42%  .
4. In Italia, le imprese hanno una maggior pressione fiscale IRAP 3.90% e IRES 24%, contro il 19% della corporation tax inglese,  verra’ innalzata al 25%  nel 2023  per profitti societarie che superano £250.000.
5. Ben 9 punti % di differenza comporta che, a parità di qualita’ e di costi, l’impresa nel Regno Unito e’ molto piu’ competitiva e puo’ vendere i suoi beni ad un prezzo più basso rispetto l’impresa italiana.
6. Bassa pressione fiscale IRPEF  Esempio: Nel Regno Unito  chi guadagna € 15.000 l’anno paga tasse per un importo pari a a € 500 (il 20% di ~2.500, poiche’ i primi £12.570 sono esentasse; in Italia per lo stesso reddito si dovra’ pagare € 3.450 di tasse.
7. Politiche governative volte ad incentivare investimenti stranieri, ad esempio vedi Google, Amazon, Facebook che hanno scelto e deciso di restare nella capitale anche dopo la Brexit.
8.  Il Regno Unito non è più vincolato ai principi della Comunita’ Europea, ed e’ quindi libero determinare i propri processi fiscali ed il fisco internazionale.
9. Zero burocrazia amministrativa, si puo’ registrare una LTD (Limited company)  società a responsabiltà limitata in pochi giorni
10. La registrazione IVA (VAT Value Added Tax) scatta solo al raggiungimento di £85,000 di fatturato netto.

Le ragioni sopra elencate oltre alla vivibilita’ ,spiegano perche investire in immobili a Londra e nel resto delle principali citta’ attragga persone da tutto il mondo.

Qui è possibile capitalizzare l’investimento in tre modi:

1 Acquistare ospedali universita’ e fabbriche dismesse per convertirli in unita’ residenziali da vendere singolarmente con margini dal 35% al 60%

A Londra ed anche nelle altre principali citta’ come Manchester e Birmingham, si trovano ottime opportunità per acquistare dall’NHS (Ente Governativo della sanita’) i terreni o lo sviluppo immobiliare. Con l’aumento della domanda di alloggi in affitto, molti investitori privati e pubblici stanno cercando di trasformare gli spazi in unità residenziali.

2) Acquistare un immobile residenziale o commerciale per metterlo a reddito a lungo termine

È comune tra gli investitori stranieri il cosiddetto buy-to-let in cui si acquista un immobile con l’intenzione di affittarlo e da cui si ottiene un alto reddito di locazione.

I prezzi delle case a Londra nel 2022 dovrebbero vedere un aumento più lento, mentre i canoni degli affitti subiranno un salto significativo, poiché al momento la domanda di affitto è più alta della domanda di acquisto. Il canone medio di locazione nella capitale è alto e presenta un andamento stabile. L’allentamento delle restrizioni per il COVID-19 nella capitale ha contribuito ad un aumento della domanda di alloggi in affitto, mentre il canone medio è aumentato del 5,7% dal 2019 al 2020.

In questo momento, il buy-to-let è un ottimo investimento nella capitale perché i prezzi richiesti sono equi, c’è un’ampia scelta di immobili in quartieri prestigiosi, gli affitti sono elevati e c’è un’alta domanda di alloggi in affitto, che assicura agli investitori un ottimo profitto da locazione e un ritorno garantito.

3) Acquistare  immobili interi o unita’ residenziali e commerciali per rivenderli dopo alcuni anni sfruttando il capital gain

A Londra la rivalutazione del capitale è forte. Si prevede che entro l’anno prossimo il valore degli immobili residenziali nei quartieri più prestigiosi aumenterà dell’8%, il che significa che questo è il momento migliore per investire; inoltre, questo aumento rimarrà costante durante il prossimo anno. Se state cercando un’opportunità di investimento per voi stessi o per i vostri figli che studiano o lavorano a Londra, sicuramente l’immobile si rivaluterà positivamente per i prossimi anni.

Perché Investire in Immobili a Londra  e  Dove investire  in immobili residenziali

Per trovare il vostro investimento ideale, a Londra potete cercare tra svariati quartieri prestigiosi.; alcune delle zone migliori e più ambite sono Kensington, Notting Hill, Hackney Shoreditch, Mayfair, Belgravia, Pimlico, Hampstead, Maida Vale, Richmond, Chelsea, Knightsbridge, Holland Park e Fulham.

Perché Investire in Immobili a Londra: Un Investimento Sicuro Sul Lungo Termine

Sicuramente Londra non rimarrà mai a corto di domanda, infatti nella città si investe continuamente, sia da parte del governo, che da investitori stranieri. Gli investimenti nel business e nelle infrastrutture della città sono costanti e anche all’estero ci si aspetta che Londra possa rimanere in futuro un punto di riferimento per le imprese e i residenti.

La continuità degli investimenti conferma l’importanza economica di Londra, ora e negli anni a venire.

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