Servizi

Gestione Inquilini

Pensiamo noi a tutto. Offriamo un servizio personalizzato a 360 gradi.

Offriamo un servizio di gestione inquilini completo e affidabile, ideale se la vostra residenza è al di fuori del Regno Unito.

Affidandovi a noi, avrete la certezza che la vostra casa a Londra verrà gestita rispettando gli standard di settore più esigenti e rigorosi. Il nostro portfolio di immobili residenziali gestiti per conto di proprietari e investitori che risiedono al di fuori del Regno Unito è la vostra garanzia di qualità.

Il nostro servizio di gestione inquilini a Londra per proprietari che risiedono all’estero comprende:

  • Ricerca inquilini
  • Acquisizione referenze
  • Controllo dei permessi di soggiorno Right to Rent 
  • Controllo creditizio
  • Stipulazione contratto di locazione
  • Inventario professionale  per il check-in degli inquilini
  • Inventario professionale di check-out alla fine del contratto di locazione
  • Estensione della locazione e registrazione della cauzione
  • Organizzazione delle ispezioni richieste (elettricità, gas, ecc.)
  • Assicurazione del deposito cauzionale tramite il “Tenant Deposit Scheme
  • Pagamenti utenze per periodi di sfitto
  • Gestione delle spese condominiali
  • Registrazione dei proprietari residenti all’estero presso la HMRC
  • Ottenimento del certificato di Non Resident Overseal Landlord
  • Report trimestrale
  • Report annuale della locazione
  • Assistenza per apertura conti correnti
  • Trasferimento canoni al netto delle spese
  • Arredamenti e interior design
  • Gestione delle operazioni di riparazione e manutenzione
  • Ristrutturazioni immobiliari
  • Gestione Interventi urgenti
  • Rapporti con le autorita’ locali
  • Gestione assicurazioni immobiliari
  • Rappresentazioni in tribunale
  • Assistenza nei rapporti con i legali

Grazie alla nostra esperienza nella gestione inquilini a Londra, possiamo assistervi per ogni passaggio della procedura, da trovare e organizzare l’arrivo di inquilini, gestire le operazioni di riparazione e manutenzione pre e post arrivo, a occuparci degli aspetti finanziari, riscossione canoni di locazione, pagamento spese e assistenza su questioni fiscali.

I nostri partners ed il nostro team di gestione amministrativa e’ in costante contatto professionale con associazioni e consorzi per assistere e rispondere alle esigenze e strategie dei clienti e massimizzarne il ritorno degli investimenti.

Affidandovi al nostro servizio di gestione inquilini, potrete rilassarvi godendovi i benefici del vostro investimento.